Объект: производственно-складской комплекс
Адрес объекта: г. Богданович, ул. Степана Разина, 62б
Основная сфера услуг:
- аренда производственных, складских, офисных и бытовых помещений теплого и холодного контуров
- аренда свободных территорий, площадок под освоение, застройку
- услуги по ответ хранению, складированию, приемке и отгрузке принимаемого товара
Инфраструктура:
- здание производственных цехов
- здание административно бытового назначения
- закрытая охраняемая территория (с видеонаблюдением и КПП) с доступом 24/7
- стоянка легкового и крупногабаритного транспорта
- ж/д тупик
- территория закрытого типа (ж/б забор по периметру)
- асфальтированные дороги и благоустроенные пешеходные дорожки
- уличное освещение
- система пожаротушения (сеть гидрантов и резервуары)
- канализационные и ливневые сети (КНС)
- ландшафт
- автобусная остановка городского транспорта
- автосервис
- автомойка
- услуги шиномонтажа
- столовая
- продуктовый магазин
- пекарня
- кафетерий
Ресурсы:
- Газоснабжение:
- ГРПШ
- газопровод высокого и низкого давления
- Водоснабжение:
- городская (бытовая) - м3
- техническая (хоз. нужды) вода – м3
- Теплоснабжение:
- котлы наружного размещения, общей мощностью -
- Водоотведение:
- ливневая канализационная сеть – м3
- бытовая канализационная сеть (КНС) – м3
- Электроснабжение:
- гарантирующие поставщики МРСК и БГК
- три трансформаторных подстанции, общей мощностью - 6000 кВт
- возможность увеличения нагрузки по ТУ Заказчика
- Система пожаротушения:
- подземная сеть пожарных гидрантов по периметру территории
- два пожарных резервуара по 40 м3
- Вывоз ТБО:
- Мусорные контейнера-площадки по периметру территории
- Интернет:
- WiFi
- выделенная линия (оптоволокно)
- Система видеонаблюдения 24/7:
- видеокамеры по периметру всей территории
- пункт контроля, регистрации и записи данных
Логистика:
- действующий ж/д путь с тремя тупиками не общего пользования:
- Станция сортировки – Узловая ж/д станция Богданович
- трасса федерального назначения, в «шаговой» доступности (3 км) по направлениям:
- Екатеринбург – 90 км
- Тюмень 230 км
- Сухой Лог – 10 км
Резиденты (перечень уже существующих арендаторов):
- Производство продукции из металла, компания «Риваль Лазер»
- 4-е фабрики по производству обувной продукции
- Фабрика по изготовлению картонной упаковочной тары
- Автосервис (СТО)
Помещения свободного назначения теплого контура, под освоение:
Административно хозяйственно-бытовой комплекс:
- Помещение теплого контура 1-ого этажа правого блока, под освоение:
- общая площадь S = ____м2
- высота помещения - 3.5 м
- полы: чистовая бетонная стяжка
- стены и потолок: оштукатурены и окрашены
- наличие инсоляции: оконные блоки
- инженерные сети: ЭЭ, вода, тепло, канализация
- наличие отдельных входных групп (с улицы)
- наличие мест для отдельной парковки АТС
- наличие зоны разгрузки/погрузки (за территорией)
- охрана 24/7 (видеонаблюдение)
- свободная планировка по ТЗ Заказчика
- помещение в собственности
- Помещение теплого контура 2-ого этажа правого блока, состоящее из двух частей: производственное и складское помещения, под освоение: общая S = ____м2
- общая площадь производственной части - ____м2, складской - ____м2
- высота производственной части - 3,5 м, складской - 9 м
- полы: чистовая бетонная стяжка
- стены и потолок: оштукатурены и окрашены
- наличие инсоляции: оконные блоки
- инженерные сети: ЭЭ, вода, тепло, канализация
- наличие отдельных входных групп (с улицы)
- возможность организации грузового лифта-площадки
- наличие мест для отдельной парковки АТС
- наличие зоны разгрузки/погрузки (за территорией)
- охрана 24/7 (видеонаблюдение)
- свободная планировка по ТЗ Заказчика
- помещение в собственности
- Помещение теплого контура 4-ого этажа левого блока, под освоение:
- общая площадь S = ____м2
- высота помещения - 3.5 м
- полы: чистовая бетонная стяжка
- стены и потолок: оштукатурены и окрашены
- наличие инсоляции: оконные блоки
- инженерные сети: ЭЭ, вода, тепло, канализация
- охрана 24/7 (видеонаблюдение)
- свободная планировка по ТЗ Заказчика
- помещение в собственности
- Помещение теплого контура 2-ого этажа центральной части (башни): общее количество этажей, под освоение: – 8.
- общая площадь этажа S = ____м2
- высота помещений - 3.5 м
- полы: чистовая бетонная стяжка
- стены и потолок: оштукатурены и окрашены
- наличие инсоляции: оконные блоки
- инженерные сети: ЭЭ, вода, тепло, канализация
- наличие 2-х пассажирских лифтов
- охрана 24/7 (видеонаблюдение)
- свободная планировка по ТЗ Заказчика
- помещение в собственности
• Здание производственных цехов:
- Помещение теплого/холодного контура 1-ого этажа производственного или складского направлений, под освоение: общая S = ____м2
- общая площадь помещений - ____м2
- «полезная-рабочая» высота - 6 м (до несущих ж/б ферм)
- наличие офисно-бытовых помещений в двух уровнях
- наличие подвального этажа, общей площадью = , высотой 3 м.
- полы: черновая бетонная стяжка
- стены: оштукатурены
- потолок: побелка
- наличие инсоляции: оконные блоки, фонари естественного освещения расположенные на крыше.
- инженерные сети: газ, ЭЭ, вода (питьевая, хозяйственная), тепло, канализация (ливневая, бытовая)
- наличие отдельных входных групп: двери, ворота (4х4.5h м)
- наличие мест для отдельной парковки АТС
- наличие зоны разгрузки/погрузки
- охрана 24/7 (видеонаблюдение)
- свободная планировка и уровень подготовки отделки помещений по ТЗ Заказчика
- ввод инженерных сетей по ТУ Заказчика
- возможность увеличения дополнительных мощностей по ТУ Заказчика
- в собственности
- Подземное, подвальное помещение теплого/холодного контура под производственное или складское направление: общая S = ____м2
- общая площадь помещений - ____м2
- высота – 3,5 м, до плит перекрытия
- наличие офисно-бытовых помещений
- полы: ровная бетонная стяжка
- стены: оштукатурены и окрашены
- потолок: побелен
- инсоляция: отсутствует
- помещение сухое (минимальная влажность)
- наличие вентиляции
- инженерные сети по ТЗ Заказчика: ЭЭ, вода (питьевая, хозяйственная), тепло, канализация (бытовая).
- наличие отдельной входной группы с улицы
- охрана 24/7 (видеонаблюдение)
- свободная планировка, возможна нарезка по ТЗ Заказчика
- ввод инженерных сетей по ТУ Заказчика
- возможность увеличения дополнительных мощностей по ТУ Заказчика
Территории свободного назначения, под освоение/застройку:
- Общая площадь территории S = ____ м2
- Наличие ж/д путей с тремя тупиками
- Одноэтажное кирпичное здание, под административно-хозяйственные нужды, под освоение: площадь ____ м2
- Возможность подъезда крупногабаритного АТС
- Ровная подготовленная площадка (дорожные плиты)
- Возможность возведения быстро-сборных панельно-модульных сооружений из металлоконструкций по ТЗ Заказчика
- Подведение инженерных сетей по ТУ Заказчика: газ, вода, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение
- Охрана 24/7 (видеонаблюдение)
- Закрытый периметр (ж\б забор)
- В собственности
Общая схема всех помещений, с указанием свободных и занятых площадей
Общая схема территории (в собственности) с указанием основных мест, нанесением зданий и сооружений под аренду, а так же территорий под возможную застройку.
Наши преимущества (почему у нас):
- свободные оставшиеся территории и помещения (холодного и теплого контура), под освоение
- наличие хозяйственно-бытовых, офисных помещений
- возможность для проживания сотрудников ваших предприятий на территории комплекса
- собственная, независимая-автономная генерация тепла (газовые котлы наружного размещения)
- в собственности ГРПШ и газовые сети
- собственный ж/д тупик
- авто транспортная развязка в шаговой доступности, по основным направлениям: Екатеринбург, Тюмень
- развитая собственная инфраструктура на территории
- наличие собственной Управляющей компании
- недорогие, доступные энергоресурсы
- наличие крупных резидентов на долгосрочной основе аренды
- наличие всех основных энергоресурсов с потенциальным запасом: газ, вода (питьевая/техническая), водоотведение (ливневая и бытовая канализация), электроснабжение, теплоснабжение.
- закрытая территория с собственности
- наличие охраны и видеонаблюдения 24/7
- доступ на территорию 24/7
- индивидуальный подход к каждому арендатору (резиденту)
- долгосрочная аренда на взаимовыгодных условиях
Контактная информация
8 (982) 64 33 333
8 (912) 64 47 227









