Объект: производственно-складской комплекс 

Адрес объекта: г. Богданович, ул. Степана Разина, 62б

Основная сфера услуг: 

• аренда производственных, складских, офисных и бытовых помещений теплого и холодного контуров 
• аренда свободных территорий, площадок под освоение, застройку
• услуги по ответ хранению, складированию, приемке и отгрузке принимаемого товара

Инфраструктура: 

• здание производственных цехов
• здание административно бытового назначения
• закрытая охраняемая территория (с видеонаблюдением и КПП) с доступом 24/7
• стоянка легкового и крупногабаритного транспорта
• ж/д тупик 
• территория закрытого типа (ж/б забор по периметру) 
• асфальтированные дороги и благоустроенные пешеходные дорожки 
• уличное освещение
• система пожаротушения (сеть гидрантов и резервуары)
• канализационные и ливневые сети (КНС)
• ландшафт 
• автобусная остановка городского транспорта
• автосервис
• автомойка 
• услуги шиномонтажа
• столовая
• продуктовый магазин
• пекарня
• кафетерий

 Ресурсы: 

• Газоснабжение: 
  • ГРПШ
  • газопровод высокого и низкого давления
• Водоснабжение: 
  • городская (бытовая) -  м3
  • техническая (хоз. нужды) вода – м3
• Теплоснабжение: 
  • котлы наружного размещения, общей мощностью - 
• Водоотведение: 
  • ливневая канализационная сеть – м3
  • бытовая канализационная сеть (КНС) – м3
• Электроснабжение: 
  • гарантирующие поставщики МРСК и БГК
  • три трансформаторных подстанции, общей мощностью - 6000 кВт
  • возможность увеличения нагрузки по ТУ Заказчика
• Система пожаротушения: 
  • подземная сеть пожарных гидрантов по периметру территории 
  • два пожарных резервуара по 40 м3 
• Вывоз ТБО:
  • Мусорные контейнера-площадки по периметру территории 
• Интернет:
  • WiFi
  • выделенная линия (оптоволокно)
• Система видеонаблюдения 24/7:
  • видеокамеры по периметру всей территории 
  • пункт контроля, регистрации и записи данных

Логистика: 

• действующий ж/д путь с тремя тупиками не общего пользования:
  • Станция сортировки – Узловая ж/д станция Богданович
• трасса федерального назначения, в «шаговой» доступности (3 км) по направлениям:
  • Екатеринбург – 90 км
  • Тюмень 230 км
  • Сухой Лог – 10 км

Резиденты (перечень уже существующих арендаторов):

• Производство продукции из металла, компания «Риваль Лазер» 
• 4-е фабрики по производству обувной продукции 
• Фабрика по изготовлению картонной упаковочной тары 
• Автосервис (СТО)

 Помещения свободного назначения теплого контура, под освоение:

 Административно хозяйственно-бытовой комплекс:

•  Помещение теплого контура 1-ого этажа правого блока, под освоение:
  • общая площадь S = ____м2
  • высота помещения - 3.5 м
  • полы: чистовая бетонная стяжка
  • стены и потолок: оштукатурены и окрашены 
  • наличие инсоляции: оконные блоки
  • инженерные сети: ЭЭ, вода, тепло, канализация
  • наличие отдельных входных групп (с улицы)
  • наличие мест для отдельной парковки АТС
  • наличие зоны разгрузки/погрузки (за территорией)
  • охрана 24/7 (видеонаблюдение)
  • свободная планировка по ТЗ Заказчика
  • помещение в собственности 
• Помещение теплого контура 2-ого этажа правого блока, состоящее из двух частей: производственное и складское помещения, под освоение: общая S = ____м2 
  • общая площадь производственной части - ____м2, складской -  ____м2
  • высота производственной части - 3,5 м, складской - 9 м
  • полы: чистовая бетонная стяжка
  • стены и потолок: оштукатурены и окрашены 
  • наличие инсоляции: оконные блоки
  • инженерные сети: ЭЭ, вода, тепло, канализация
  • наличие отдельных входных групп (с улицы)
  • возможность организации грузового лифта-площадки 
  • наличие мест для отдельной парковки АТС
  • наличие зоны разгрузки/погрузки (за территорией)
  • охрана 24/7 (видеонаблюдение)
  • свободная планировка по ТЗ Заказчика
  • помещение в собственности 
• Помещение теплого контура 4-ого этажа левого блока, под освоение:
  • общая площадь S = ____м2
  • высота помещения - 3.5 м
  • полы: чистовая бетонная стяжка
  • стены и потолок: оштукатурены и окрашены 
  • наличие инсоляции: оконные блоки
  • инженерные сети: ЭЭ, вода, тепло, канализация
  • охрана 24/7 (видеонаблюдение)
  • свободная планировка по ТЗ Заказчика
  • помещение в собственности
•  Помещение теплого контура 2-ого этажа центральной части (башни): общее количество этажей, под освоение:  – 8.
  • общая площадь этажа S = ____м2
  • высота помещений - 3.5 м
  • полы: чистовая бетонная стяжка
  • стены и потолок: оштукатурены и окрашены 
  • наличие инсоляции: оконные блоки
  • инженерные сети: ЭЭ, вода, тепло, канализация
  • наличие 2-х пассажирских лифтов 
  • охрана 24/7 (видеонаблюдение)
  • свободная планировка по ТЗ Заказчика
  • помещение в собственности 

• Здание производственных цехов: 

• Помещение теплого/холодного контура 1-ого этажа производственного или складского направлений, под освоение: общая S = ____м2 
  • общая площадь помещений - ____м2
  • «полезная-рабочая» высота - 6 м (до несущих ж/б ферм)
  • наличие офисно-бытовых помещений в двух уровнях
  • наличие подвального этажа, общей площадью = , высотой 3 м.
  • полы: черновая бетонная стяжка
  • стены: оштукатурены 
  • потолок: побелка
  • наличие инсоляции: оконные блоки, фонари естественного освещения расположенные на крыше.
  • инженерные сети: газ, ЭЭ, вода (питьевая, хозяйственная), тепло, канализация (ливневая, бытовая)
  • наличие отдельных входных групп: двери, ворота (4х4.5h м)
  • наличие мест для отдельной парковки АТС
  • наличие зоны разгрузки/погрузки 
  • охрана 24/7 (видеонаблюдение)
  • свободная планировка и уровень подготовки отделки помещений по ТЗ Заказчика 
  • ввод инженерных сетей по ТУ Заказчика
  • возможность увеличения дополнительных мощностей по ТУ Заказчика
  • в собственности 
• Подземное, подвальное помещение теплого/холодного контура под производственное или складское направление: общая S = ____м2 
  • общая площадь помещений - ____м2
  • высота – 3,5 м, до плит перекрытия
  • наличие офисно-бытовых помещений 
  • полы: ровная бетонная стяжка
  • стены: оштукатурены и окрашены
  • потолок: побелен
  • инсоляция: отсутствует
  • помещение сухое (минимальная влажность)
  • наличие вентиляции
  • инженерные сети по ТЗ Заказчика: ЭЭ, вода (питьевая, хозяйственная), тепло, канализация (бытовая).
  • наличие отдельной входной группы с улицы
  • охрана 24/7 (видеонаблюдение)
  • свободная планировка, возможна нарезка по ТЗ Заказчика 
  • ввод инженерных сетей по ТУ Заказчика
  • возможность увеличения дополнительных мощностей по ТУ Заказчика 

 Территории свободного назначения, под освоение/застройку:

• Общая площадь территории S = ____ м2
• Наличие ж/д путей с тремя тупиками 
• Одноэтажное кирпичное здание, под административно-хозяйственные нужды, под освоение: площадь ____ м2
• Возможность подъезда крупногабаритного АТС
• Ровная подготовленная площадка (дорожные плиты)
• Возможность возведения быстро-сборных панельно-модульных сооружений из металлоконструкций по ТЗ Заказчика
• Подведение инженерных сетей по ТУ Заказчика: газ, вода, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение
• Охрана 24/7 (видеонаблюдение)
• Закрытый периметр (ж\б забор)
• В собственности

 Общая схема всех помещений, с указанием свободных и занятых площадей

Общая схема территории (в собственности) с указанием основных мест, нанесением зданий и сооружений под аренду, а так же территорий под возможную застройку.

Наши преимущества (почему у нас): 

• свободные оставшиеся территории и помещения (холодного и теплого контура), под освоение
• наличие хозяйственно-бытовых, офисных помещений
• возможность для проживания сотрудников ваших предприятий на территории комплекса
• собственная, независимая-автономная генерация тепла (газовые котлы наружного размещения)
• в собственности ГРПШ и газовые сети
• собственный ж/д тупик 
• авто транспортная развязка в шаговой доступности, по основным направлениям: Екатеринбург, Тюмень
• развитая собственная инфраструктура на территории 
• наличие собственной Управляющей компании
• недорогие, доступные энергоресурсы
• наличие крупных резидентов на долгосрочной основе аренды
• наличие всех основных энергоресурсов с потенциальным запасом: газ, вода (питьевая/техническая), водоотведение (ливневая и бытовая канализация), электроснабжение, теплоснабжение.
• закрытая территория с собственности 
• наличие охраны и видеонаблюдения 24/7
• доступ на территорию 24/7
• индивидуальный подход к каждому арендатору (резиденту)
• долгосрочная аренда на взаимовыгодных условиях

Контактная информация

8 (982) 64 33 333
8 (912) 64 47 227